Смета на ремонт квартиры после залива?

Ответ: для суда нужна независимая оценка с фотофиксацией и обоснованием расчёта, а не только акт управляющей компании. Важно: акт фиксирует факт залива, но не всегда полно описывает ущерб, особенно если составлен с опозданием, как в вашем случае через десять дней. Пример: если паркет вздулся местами на площади около 8 квадратных метров, оценщик должен зафиксировать именно эту площадь с фотографиями, а не написать общей фразой "пол повреждён", потому что общая формулировка легко оспаривается в суде другой стороной. Плесень по углам фотографируйте отдельно с датой на снимке, это отдельное доказательство длительности воздействия влаги, которое пригодится, если соседи будут настаивать, что течи вообще не было.

Смета для суда после залива должна опираться на независимую оценку ущерба, а не на акт управляющей компании составленный через десять дней, потому что за это время плесень и вторичные повреждения от влажности уже могли развиться и их сложно будет отделить от первоначального ущерба при разборе дела; независимый оценщик составит отчёт с фотофиксацией, расчётом стоимости восстановительного ремонта по текущим расценкам и, что особенно важно для суда, обоснованием методики расчёта, а не просто итоговой суммой на листе бумаги, которую легко оспорить без объяснений; расходы на такую оценку в большинстве случаев можно включить отдельным требованием к виновной стороне вместе с основной суммой ущерба, если правильно оформить документы, но это уже вопрос к юристу по конкретной ситуации, а не то, что стоит решать самостоятельно по советам из интернета; выбирать оценщика по рекомендации знакомого риэлтора можно, но разумнее проверить, что у него есть профильное образование и опыт именно по оценке ущерба от заливов, а не по оценке недвижимости при продаже, это разные направления работы с разными методиками расчёта; отдельно стоит зафиксировать плесень отдельными фотографиями с датой на снимке, потому что споры про то, была ли плесень следствием залива или образовалась раньше, встречаются часто и без доказательств решаются не в пользу пострадавшей стороны.